Lo esencial para un inversor
Esta página parte del patrimonio y los objetivos de inversión, y no únicamente del permiso de residencia pasiva. Puede invertir en Andorra sin residir allí, o invertir con vistas a una solicitud de residencia — ambos recorridos no responden a las mismas normas ni al mismo calendario. La principal dificultad consiste en elegir la combinación correcta de activos (inmobiliario, participaciones, inversiones) y la estructura de tenencia adecuada (personal, sociedad patrimonial u holding) en función de sus objetivos reales — rentabilidad, transmisión o simple diversificación.
Su situación en un minuto
| Tema | Respuesta |
|---|---|
| Residencia posible | Residencia sin actividad lucrativa si la inversión alcanza 600.000 € en activos andorranos —y, si recae en inmobiliario, si cada unidad adquirida supera ese importe—. Ninguna si la inversión se realiza sin trámite de inmigración. |
| Estructura profesional | Tenencia personal, sociedad patrimonial u holding según los activos |
| Ingresos a analizar | Alquileres, dividendos, plusvalías, intereses, ingresos de otros países |
| Riesgo principal | Autorización de inversión extranjera, trazabilidad de los fondos, fiscalidad del país de origen |
| Servicios ProGestió | Residencia pasiva, sociedad patrimonial, holding, fiscalidad |
Invertir sin residir, o invertir para residir
Una inversión en Andorra — inmobiliario, participaciones en una sociedad andorrana, inversiones financieras — no requiere residir allí. Solo cuando la inversión alcanza el umbral legal de 600.000 € y va acompañada de un depósito ante la AFA y una presencia mínima, se accede a la residencia sin actividad lucrativa. Estas dos lógicas — invertir, e invertir para residir — deben distinguirse desde el principio, ya que no implican los mismos importes ni las mismas restricciones.
Tenencia personal, sociedad patrimonial u holding
Poseer un bien o una cartera a título personal sigue siendo el montaje más sencillo, pero expone directamente el patrimonio personal y puede complicar una transmisión posterior. Una sociedad patrimonial andorrana permite agrupar inversiones, inmobiliario y liquidez bajo una estructura dedicada. Una holding conviene más a la tenencia de participaciones en otras sociedades que a la tenencia directa de inmobiliario. La elección depende de la naturaleza de los activos, el objetivo de transmisión y el número de beneficiarios implicados — no de un principio general.
Origen de los fondos, fiscalidad de los ingresos y transmisión
Toda inversión significativa en Andorra supone documentar el origen y la trazabilidad de los fondos — un aspecto verificado tanto por los bancos como por la administración en el marco de la autorización de inversión extranjera. Los alquileres y plusvalías siguen normas fiscales específicas según sean percibidos por una persona física o una sociedad, y los ingresos procedentes de otros países generalmente siguen sujetos a sus propias normas, independientemente del lugar donde se realice la inversión andorrana. La cuestión de la transmisión — sucesión, donación — y la de la concentración del patrimonio en una única jurisdicción merecen plantearse antes de estructurar la inversión, no después.
Ejemplo concreto
Una familia con un patrimonio financiero, dos bienes inmuebles extranjeros y participaciones en varias pymes desea comparar residencia pasiva, sociedad patrimonial y tenencia directa. El análisis generalmente aborda: la posibilidad de alcanzar el umbral de inversión andorrano combinando varias categorías de activos elegibles, el interés de una sociedad patrimonial para agrupar las nuevas inversiones andorranas sin necesariamente transferir los activos extranjeros existentes, y la coherencia del conjunto con la residencia fiscal actual de la familia antes de cualquier solicitud de residencia pasiva.