L'essencial per a un inversor
Aquesta pàgina parteix del patrimoni i els objectius d'inversió, i no únicament del permís de residència passiva. Podeu invertir a Andorra sense residir-hi, o invertir amb vista a una sol·licitud de residència — tots dos recorreguts no responen a les mateixes normes ni al mateix calendari. La principal dificultat consisteix a triar la combinació correcta d'actius (immobiliari, participacions, inversions) i l'estructura de tinença adequada (personal, societat patrimonial o holding) en funció dels vostres objectius reals — rendibilitat, transmissió o simple diversificació.
La vostra situació en un minut
| Tema | Resposta |
|---|---|
| Residència possible | Residència sense activitat lucrativa si la inversió arriba a 600.000 € en actius andorrans —i, si recau en immobiliari, si cada unitat adquirida supera aquest import—. Cap si la inversió es fa sense tràmit d'immigració. |
| Estructura professional | Tinença personal, societat patrimonial o holding segons els actius |
| Ingressos a analitzar | Lloguers, dividends, plusvàlues, interessos, ingressos d'altres països |
| Risc principal | Autorització d'inversió estrangera, traçabilitat dels fons, fiscalitat del país d'origen |
| Serveis ProGestió | Residència passiva, societat patrimonial, holding, fiscalitat |
Invertir sense residir, o invertir per residir
Una inversió a Andorra — immobiliari, participacions en una societat andorrana, inversions financeres — no requereix residir-hi. Només quan la inversió arriba al llindar legal de 600.000 € i va acompanyada d'un dipòsit davant l'AFA i una presència mínima, s'accedeix a la residència sense activitat lucrativa. Aquestes dues lògiques — invertir, i invertir per residir — s'han de distingir des del principi, ja que no impliquen els mateixos imports ni les mateixes restriccions.
Tinença personal, societat patrimonial o holding
Posseir un bé o una cartera a títol personal continua sent el muntatge més senzill, però exposa directament el patrimoni personal i pot complicar una transmissió posterior. Una societat patrimonial andorrana permet agrupar inversions, immobiliari i liquiditat sota una estructura dedicada. Una holding convé més a la tinença de participacions en altres societats que a la tinença directa d'immobiliari. L'elecció depèn de la naturalesa dels actius, l'objectiu de transmissió i el nombre de beneficiaris implicats — no d'un principi general.
Origen dels fons, fiscalitat dels ingressos i transmissió
Tota inversió significativa a Andorra suposa documentar l'origen i la traçabilitat dels fons — un aspecte verificat tant pels bancs com per l'administració en el marc de l'autorització d'inversió estrangera. Els lloguers i plusvàlues segueixen normes fiscals específiques segons siguin percebuts per una persona física o una societat, i els ingressos procedents d'altres països generalment continuen subjectes a les seves pròpies normes, independentment del lloc on es realitzi la inversió andorrana. La qüestió de la transmissió — successió, donació — i la de la concentració del patrimoni en una única jurisdicció mereixen plantejar-se abans d'estructurar la inversió, no després.
Exemple concret
Una família amb un patrimoni financer, dos béns immobles estrangers i participacions en diverses pimes desitja comparar residència passiva, societat patrimonial i tinença directa. L'anàlisi generalment aborda: la possibilitat d'assolir el llindar d'inversió andorrà combinant diverses categories d'actius elegibles, l'interès d'una societat patrimonial per agrupar les noves inversions andorranes sense necessàriament transferir els actius estrangers existents, i la coherència del conjunt amb la residència fiscal actual de la família abans de qualsevol sol·licitud de residència passiva.